La consulta analiza el tratamiento del IRPF e ITP de una cooperativa de vivienda por ayuda mutua constituida para adquirir un padrón que iba a ser rematado.

 

En particular, se consulta sobre el cómputo del capital social aportado y si es posible realizar deducciones por gastos de los socios.

 

Al tratarse de una cooperativa de propietarios, la DGI entiende que la adjudicación del inmueble al socio no constituye un reintegro en especie del capital aportado. Por tanto, los aportes sociales no constituyen el costo fiscal de la transmisión.

 

Respecto del ITP, la adjudicación de los inmuebles a los socios por disolución de la cooperativa puede quedar exonerada de ITP, siempre que se cumplan las condiciones previstas en la Ley 20.212.

 

Asimismo, la DGI concluye que la transmisión no está alcanzada por IRPF por incremento patrimonial, dado que las cooperativas no son entidades en régimen de atribución de rentas. En consecuencia, no corresponde determinar una renta fiscal ni una pérdida de IRPF para los socios por esta transmisión.